1 Rue MARCIL · Saint-Constant
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 546 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982737012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
67035982737012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 324 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 430 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 762 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 716 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 725 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 54 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 292 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 708 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 295 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 714 753 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 876 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 831 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 698 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 734 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 750 165 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.