15 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 450 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982737493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67035982737493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 544 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 659 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 303 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 611 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 672 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 499 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 505 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 771 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 561 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 694 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 521 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 673 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 857 780 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 603 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 699 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 755 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 578 737 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 599 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 683 591 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.