17 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 7 316 $/m² · 105,4 m² · constr. 2023 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 598 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982737555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
67035982737555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 238 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 782 082 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 077 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 183 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 779 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 619 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 492 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 656 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 718 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 676 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 766 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 675 206 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 429 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 449 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.