19 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 176,6 m² · constr. 1990 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 625 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982737617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
67035982737617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 400 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 833 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 756 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −780 $ | 55 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 279 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 126 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 741 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 470 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 930 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 717 352 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 736 229 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 821 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −59 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 749 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 901 362 $ Poids 44 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 768 131 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.