30 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 511 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982738372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67035982738372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 339 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 323 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 264 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 713 513 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 394 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 726 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 691 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 754 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 241 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 749 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 635 481 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 587 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 716 816 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 868 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 641 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 608 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.