25 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 239,4 m² · constr. 1992 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 731 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982738843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
731 200 $
ID provincial
67035982738843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 533 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +24 749 $ | 384 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 988 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 942 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 272 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 901 750 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 869 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 691 672 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 933 470 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 271 196 $ Poids 30 % |
| 7 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 512 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 966 459 $ Poids 30 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 932 200 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 914 042 $ Poids 23 % |
| 10 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 816 971 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −50 935 $ | 935 220 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 861 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 800 539 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.