27 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 7 191 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982738865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035982738865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 638 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 555 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 688 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 489 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 726 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 226 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 687 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 689 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 520 333 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 261 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 670 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 708 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 612 138 $ Poids 77 % |
| 11 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 321 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 687 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 017 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.