79 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 448 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982740116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
67035982740116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 170 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 164 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 548 027 $ Poids 96 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 95 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 567 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 314 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 559 219 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 469 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 275 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 714 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 731 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 694 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 631 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 535 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −34 457 $ | 667 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 621 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 595 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 510 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 847 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 609 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.