1 Rue VALCOURT · Saint-Constant
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 905 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982740420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
67035982740420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 588 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 591 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 161 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 508 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 71 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 837 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 648 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 612 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 177 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 547 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 529 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 664 114 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 869 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 508 584 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 463 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 275 225 $ Poids 65 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 770 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +10 224 $ | 169 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 436 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 623 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 717 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +563 $ | 124 425 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 597 808 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.