80 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 463 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982740625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
67035982740625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 205 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 568 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 579 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 123 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 527 369 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 54 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 605 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 731 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 560 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 745 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 652 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 503 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 285 600 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 667 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 635 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 926 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 530 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 609 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 896 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 630 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 528 479 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.