188 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 276 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982740820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67035982740820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 99 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 547 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 544 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 616 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 987 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 217 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 499 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 834 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 563 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 613 044 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 497 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 255 994 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 960 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 736 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −14 606 $ | 146 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 397 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 183 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.