73 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982741302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67035982741302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 610 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 568 158 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 155 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 488 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 55 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 804 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 540 875 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 741 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 588 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 208 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 523 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 582 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 637 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 516 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 263 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 952 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 488 519 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 451 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 599 829 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 759 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 119 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 858 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 163 370 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.