71 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 434 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982741363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
67035982741363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 646 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 802 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 497 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 382 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 624 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 224 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +54 317 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 612 603 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 923 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 563 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 971 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 889 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 641 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 952 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 609 112 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 817 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 596 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 632 038 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 528 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 715 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.