67 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982741487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
67035982741487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 416 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 599 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 256 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 588 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 544 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 110 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 681 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 772 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 687 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 860 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 772 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 480 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 839 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 576 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 953 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 542 590 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 740 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 674 422 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 967 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.