72 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 489 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
67035982742180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 710 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 803 443 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 521 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 656 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 596 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 634 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 540 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 708 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 647 495 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 421 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 621 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 603 930 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 67 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −21 623 $ | 695 100 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.