70 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
67035982742242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 86 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 275 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 567 351 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 207 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 065 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 151 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 867 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 368 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 224 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 831 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 638 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 727 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 746 903 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 463 211 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 891 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 558 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 725 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 652 042 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.