68 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 161,2 m² · constr. 1971 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 493 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
67035982742416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 724 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 637 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 247 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 549 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 635 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 230 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 605 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 834 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 794 367 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 642 $ Poids 55 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 694 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 215 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 794 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −50 180 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 703 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 684 456 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.