59 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 448 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67035982742786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 205 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 485 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 608 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 565 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 205 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 800 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 331 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 537 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 150 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 650 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 343 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 519 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 829 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 303 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 711 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 634 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 450 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 596 939 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 647 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 262 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 485 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 775 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 119 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.