57 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 420 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
67035982742868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 218 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 169 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 678 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 561 760 $ Poids 94 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 224 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 834 279 $ Poids 93 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 361 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 544 007 $ Poids 92 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 524 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 554 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 801 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 627 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 665 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 274 104 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 841 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 610 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 610 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 592 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 728 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 662 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 507 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.