55 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982742929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
67035982742929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 492 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 242 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 811 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 337 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 545 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 187 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 659 698 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 379 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 527 410 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 683 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 528 193 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 613 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 574 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 853 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 682 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 266 152 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 542 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 538 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 745 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −40 722 $ | 643 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 843 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.