65 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 99,7 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
67035982743022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 187 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 682 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 357 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 547 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 520 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 557 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 256 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 839 468 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 565 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 601 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 549 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 828 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 844 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 735 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 630 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 645 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 275 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 903 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 608 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 993 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 910 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.