63 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 86,4 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
67035982743094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 440 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 275 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 733 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 433 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 612 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 505 197 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 206 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 589 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 377 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 501 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 708 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 545 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 796 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 544 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 801 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 581 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 935 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 533 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 724 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 614 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.