61 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 429 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67035982743156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 225 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 662 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 397 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 293 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 816 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 850 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 160 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 560 443 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 762 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 642 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 870 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 746 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 623 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +46 393 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 564 755 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.