64 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 251,6 m² · constr. 1978 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 611 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
67035982743530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 592 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 901 306 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 813 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 894 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 869 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 905 454 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 157 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 916 307 $ Poids 36 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 898 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 842 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +93 017 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 024 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 269 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 362 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 773 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +82 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 013 099 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.