56 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
67035982743746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 168 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 616 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 868 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 781 869 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 584 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 437 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 915 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 236 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 728 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 624 655 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 421 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 586 972 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 225 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −27 801 $ | 673 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 906 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 544 320 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.