54 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
67035982743828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 581 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 819 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 611 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 200 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 795 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 657 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 352 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 47 622 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 194 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 097 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 709 741 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 964 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 514 $ Poids 49 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 341 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 638 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 702 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 609 798 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 804 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 939 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.