53 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 114 m² · constr. 1977 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 447 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982743991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
67035982743991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 825 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 791 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 830 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 560 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 616 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 748 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 902 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 491 432 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 961 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 788 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 396 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 604 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 920 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 679 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 188 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −6 178 $ | 692 755 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 245 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 559 376 $ Poids 57 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 939 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 589 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.