57 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 619 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982744280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67035982744280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 270 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 722 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 198 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 627 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 613 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 828 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 883 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 235 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +60 563 $ | 790 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 932 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 808 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 808 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 681 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 668 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +45 622 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 886 359 $ Poids 47 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 907 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +80 718 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 011 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 914 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 760 123 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.