55 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 461 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982744351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
67035982744351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 217 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 628 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 556 149 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 926 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 798 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 932 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 933 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 937 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 647 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 686 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 697 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, rue Levasseur, Saint-Constant 2025-03-27 · 280 m · Vendu 617 800 $ (5 391 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −27 801 $ | 685 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 637 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 843 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 587 629 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 618 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 411 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.