53 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 412 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982744423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
67035982744423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 303 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 379 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 369 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 821 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 552 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 476 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 534 659 $ Poids 88 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 488 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 674 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 536 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 638 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 545 185 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 818 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 617 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 760 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 269 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 842 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 581 409 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 731 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 583 372 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.