47 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 466 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982744619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
67035982744619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 360 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 701 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 535 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 697 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 596 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 426 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 491 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 581 605 $ Poids 69 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 426 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 747 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 862 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 937 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Meloche, Saint-Constant 2025-06-25 · 526 m · Vendu 680 000 $ (6 551 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 685 433 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 320 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 787 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 752 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 231 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.