52 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 431 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982744900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
67035982744900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 284 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 469 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 550 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 407 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 346 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 844 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 273 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 708 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 553 195 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 591 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 934 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 619 902 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 848 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −52 488 $ | 634 372 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 763 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 277 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 544 963 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.