54 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 80 m² · constr. 1988 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
67035982745403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 796 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 576 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 867 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 575 184 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 887 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 612 677 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 454 504 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 717 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 533 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 656 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 608 591 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 497 330 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 470 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −55 236 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 819 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 539 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 551 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 976 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +563 $ | 121 385 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 871 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.