50 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 434 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
67035982745517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 503 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 436 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 703 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 503 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 863 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 605 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 565 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 544 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 518 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 743 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 566 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 895 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 650 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.