43 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67035982745794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 997 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 478 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 413 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 753 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 509 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 588 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 505 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 771 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 550 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 905 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 549 391 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 828 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 256 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 286 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.