41 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 425 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
67035982745856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 364 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 714 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 446 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 600 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 350 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 676 046 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 614 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 609 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 724 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 702 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 961 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 606 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 815 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 670 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 824 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 721 443 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.