39 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 436 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745917800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
67035982745917800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 460 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 558 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 589 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 434 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 022 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 364 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Métras, Saint-Constant 2025-06-11 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 134 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 675 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 449 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 697 916 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-19 · 375 m · Vendu 625 000 $ (5 919 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 786 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 361 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 624 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 580 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 429 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.