37 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 438 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982745999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
67035982745999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 464 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 535 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 791 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 470 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 642 862 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 797 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 513 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 645 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 512 636 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 307 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 797 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 560 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 243 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 941 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 557 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.