43 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 77,4 m² · constr. 1985 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982746257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67035982746257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 184 m · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 432 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 465 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 901 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 560 097 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 878 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 920 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 903 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 557 277 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 578 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 462 136 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 933 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 594 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 441 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 769 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 590 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 954 m · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 498 125 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 781 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 516 745 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.