41 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 449 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982746308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
67035982746308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 529 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 549 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 718 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 536 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 711 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 578 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 704 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 844 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 618 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 881 665 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 578 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 515 070 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 460 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 868 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 590 874 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.