32 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 201,2 m² · constr. 1989 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 490 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982747258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
67035982747258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 841 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 816 147 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 873 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 335 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 785 610 $ Poids 59 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 752 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 59 263 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 456 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 248 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 773 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 759 044 $ Poids 48 % |
| 7 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 739 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 748 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 688 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 640 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 450 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +53 025 $ | 890 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 318 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 812 168 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 960 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −76 540 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 855 499 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 784 092 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.