39 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982747360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
67035982747360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 450 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 894 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 359 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 534 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 565 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 724 703 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 760 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 727 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 584 226 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 600 895 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 039 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 633 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 888 913 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 578 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 519 512 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 885 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 596 354 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.