26 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 219 m² · constr. 1988 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 518 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982748433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
67035982748433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 896 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 846 444 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 530 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +17 678 $ | 362 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 885 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 926 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 818 762 $ Poids 41 % |
| 5 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 462 m · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 917 261 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 877 695 $ Poids 39 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 801 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 61 630 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 799 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 788 292 $ Poids 34 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 790 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 773 $ Poids 32 % |
| 10 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 664 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 843 030 $ Poids 28 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 767 633 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.