24 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982748495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
67035982748495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 204 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 682 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 279 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 754 003 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 621 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 648 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 676 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 247 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 763 839 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 561 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 088 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 367 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 747 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 208 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 534 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 339 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 584 657 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.