19 Rue LEFEBVRE · Saint-Constant
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982748885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
67035982748885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 468 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 667 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 603 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 505 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 611 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 595 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 773 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 432 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 719 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 707 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 149 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 789 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 786 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 867 555 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.