193 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 91,4 m² · constr. 1993 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750084601930000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
67035982750084601930000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 73 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 113 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 886 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 261 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 583 405 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 622 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 648 581 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 389 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 596 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 509 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 628 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 551 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 292 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 347 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 618 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 704 581 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 805 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 668 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 991 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 635 066 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.