197 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750084601970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67035982750084601970000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 487 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 237 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 634 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 560 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 839 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 629 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 395 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 711 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 745 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 517 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 85 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 956 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 924 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 900 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 679 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 856 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +36 953 $ | 633 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 976 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 675 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.