201 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750084602010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
67035982750084602010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 237 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 611 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 624 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 85 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 925 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 711 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 778 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 698 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 531 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 305 337 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 677 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 976 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 653 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 906 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 563 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 560 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −55 796 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 810 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 608 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 680 617 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.