203 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750084602030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67035982750084602030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 85 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 868 643 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 536 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 614 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 237 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 570 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 634 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 531 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 285 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 598 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 689 344 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 370 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 583 389 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 761 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +13 876 $ | 175 537 $ Poids 62 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 621 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 501 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.