118 Rue LIVERNOIS · Saint-Constant
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 109,8 m² · constr. 2000 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982750128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
67035982750128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 400 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 673 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 592 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 875 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 657 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 260 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 659 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 728 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 773 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 538 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 71 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 889 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 99 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 987 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 952 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 610 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 885 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 983 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 191 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.